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房地产调控政策已取得成效应警惕房市投资风险
时间:2018-05-11 09:10 来源:利来国际怎么样   

房地产调控政策已取得成效应警惕房市投资风险

  西南财经大学我国家庭金融查询与研究中心近来发布的《2018年乡镇家庭财物指数一季度陈述》指出,近十年出资购房份额上升致使房市危险增大,但房地产调控方针已获得必定成效,一线及热门城市房价预期继续回落。中心主任甘犁教授表明,居民要警觉房市出资危险,让房子回归“只住不炒”的定位。

  陈述显现,2018年一季度乡镇新购房中,30.8%为首套房,43.8%为第二套房,第三套房及以上占比25.4%。曩昔十年间,新购房中首套房占比继续下降,而第二套或第三套及以上房占比继续上升。

  甘犁表明,出资购房份额的添加阐明房市依然存在较大危险,但值得注意的是,政府出台的房地产调控方针已获得必定成效。2016年,北上广深等16个热门城市相继加强房地产调控力度。由CHFS数据可见,2016到2017年热门城市首套房份额仅下降3.4个百分点,全国平均水平下降5.2个百分点;同期刚需房份额仅下降3.4个百分点,全国水平下降5.2个百分点。

  16个热门城市的房价预期阅历了“快速上升”和“缓慢回落”的进程。自2015年一季度开端,热门城市的房价预期快速上升,房价预期指数从2015年一季度的97.5上升到2016年同期的127.8,之后呈现缓慢回落。从2017年一季度被称为史上最严峻且最紧密的楼市调控“3・17新政”落地为始,回落趋势开端加快,2018年一季度降至108.7,进一步反映了政府对热门城市的调控方针产生了效果。 (经济参考报)

 

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